Подмосковье (о VI Форуме)

Пустой карман – пустующее жилье

Каким должно быть новое социальное жилье, обсуждали на открывшемся форуме "Стратегия развития жилищного строительства в России". Ведущие специалисты съехались со всей страны, чтобы решить, как дальше развиваться рынку недвижимости и в каких домах нам предстоит жить.

Форум ведущих строителей России в очередной раз доказал, что развитие рынка недвижимости выходит на новый этап. Впервые строители заговорили о повышении качества жилья и посетовали, что вместо вопроса "Где построить?" появился новый – "Как продать?".

– Девелоперам на сегодняшний день очень сложно реализовать то, что они строят. Очень много стоит готовых домов, в которых нет ночного света. То есть в них еще никто не живет и, видимо, долго жить не будет, – констатирует председатель комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Андрей Широков.

Причины общеизвестны – застройщик или долго ждет повышения рыночной стоимости жилья, или просто не находит желающих купить недешевую подмосковную квартиру.

– 80% населения приобрести жилье не может. Ни по одной схеме. Ни по ипотеке, ни просто выложив все деньги, – считает Андрей Широков. – Следовательно, то, что у нас сегодня строится даже в Подмосковье, Москве и других городах, должно получить новую парадигму – парадигму социального жилья, которое предоставляется малоимущим гражданам.

Необходимо создать новую категорию жилья – в этом специалисты единодушны. Богатая российская история дает пример – доходные дома. Идея их возрождения хорошая, но строители не уверены, приживется ли она еще раз.

Люди сейчас готовы покупать недорогое жилье, причем малого метража. Правда, бизнес пока особого интереса к таким предпочтениям не испытывает – подобные проекты окупаются слишком долго.

– У нас деньги в России "короткие". У нас деньги – 3 года, 5 – это максимум. Если мы говорим о социальном жилье и жилье, доступном собственникам, мы должны понимать, что это "длинные" деньги, а в России нет "длинных" денег, – говорит Андрей Широков.

Однако прогресс все же виден. Хотя бы в том, сколько на форуме говорилось о повышении качества строительства.

17 мая, 2011 г., Анна Загорская, "Новости Подмосковья"