Анатолий Федотов

Анатолий Федотов, генеральный директор компании DANHAUS: «При выборе жилья в России на первом месте стоит цена, а не затраты на его последующее обслуживание»

– Насколько для российских покупателей жилья важен критерий энергоэффективности?
– К сожалению, на сегодня в области жилищного строительства для россиян такой подход практически отсутствует. При выборе жилья в России на первом месте все-таки стоит цена. Это еще связано с очень слабым развитием ипотеки. Если бы ипотека была достаточно разумной, не 15-20%, то, конечно, многие бы строили энергосберегающие дома. Поэтому здесь, к сожалению, на первое место выходит цена.
И еще один из факторов – люди не знают, что есть такие дома. Когда ко мне обращаются по тепловым насосам (это использование энергии земли для отопления домов), они выясняют, сколько им нужно энергии и тепла, чтобы отапливать блочные дома. Получается, построив большой дом и не имея достаточного количества электричества, они просто не могут его отопить. Отсутствует информация, что существуют такие энергосберегающие технологии, которые позволяют минимизировать затраты на обслуживание дома.

– Могут ли энергоэффективные решения уменьшить затраты на строительство малоэтажного жилья?
– На сегодняшний день в строительстве дешевле могут быть только дома из пеноблока, но они неэнергосберегающие, поэтому, мне кажется, что на сегодняшний день цена данной технологии ниже, чем на кирпичные дома, дома из деревянного бруса. Просто ниже, это уже проверено практикой.
Выигрыш идет за счет внутренней чистовой отделки, за счет скорости монтажа дома, потому что дом собирается по сути дела за месяц. Это значит, что нет дополнительных затрат на обслуживание, на поставки. Дом собирается командой из трех человек. Остальные субподрядчики приходят где-то по два-три человека – это установка системы отопления, черепицы на крышу. И поэтому здесь, если мы берем как конечный продукт (нет воровства, кстати), дома эти получаются дешевле, чем кирпичные и даже блочные дома после их финишной чистовой отделки.
И еще, что хорошо, – это минимизация затрат на обслуживание. Допустим, один киловатт тепла обогревает в кирпичном, деревянном доме 10 квадратных метров. В наших домах один киловатт тепла обогревает 22 квадратных метра. То есть затраты тепла более, чем в два раза меньше по сравнению с другими домами.

– Сколько стоит квадратный метр жилья в малоэтажном энергоэффективном доме?
– Начиная где-то от 30 тысяч рублей, включая фундамент. Можно, конечно, придумать и сделать деревянные дорогие окна, заказать их из-за границы, но, как правило, самые дорогие дома – это где-то 1100 евро. В переводе около 50 тысяч рублей, но это уже индивидуальный проект с индивидуальным подходом – квадратный метр стоит от 30 до 50 тысяч рублей, включая всю инженерию. То есть это система отопления «под ключ»: холодное и горячее водоснабжение, разводка, подогрев воды, электрика, все, что внутри дома – все «под ключ».

– Как вы оцениваете конкурентоспособность энергоэффективных материалов и оборудования, произведенных в России? Необходимо ли стимулировать развитие этого рынка?
– Не всегда нужно изобретать что-то, что уже за тебя изобрели и сделали (причем сделали хорошо). Есть отверточная технология. Допустим, есть телевизоры с иностранным брендом, но собранные в России из деталей, которые частично привезены из-за границы, частично сделаны в России. То же самое с автомобилями… И нет ничего зазорного в домах – если, допустим, датчане смогли сделать такую стену, которая выдерживает температуру до минус 60 градусов. Таких стен у нас никто не делает. С другой стороны, у нас много того, что мы можем делать сами. Когда мы начинали работу 11 лет назад, практически не было стеклопакетов, и мы все окна везли из-за границы. Сегодня у нас есть дома, где мы везем из-за границы только два больших французских окна, которые в России никто не делает. Остальные окна мы берем спокойно отсюда.
То же самое и со стропильной конструкцией. Компания Rockwell раньше была только за границей, а теперь в России построены два завода, которые производят этот материал. Поэтому нужно использовать достижения, которые есть за границей и к ним прикладывать наши руки, рабочие места и наши материалы, которые здесь производятся. Пусть качество будет чуть-чуть похуже, но зато это энергосберегающая технология.

Май 2011