Сергей Мирошников

Сергей Мирошников, советник генерального директора Фонда содействия реформированию ЖКХ: «К регионам, которые частично выполняют обязательства по программам переселения из аварийного фонда, применяются достаточно жесткие меры»

- Насколько масштабна проблема ветхого и аварийного жилого фонда?
- Из миллионов квадратных метров жилого фонда России аварийный фонд по разным оценкам составляет от 5% до 15% в различных регионах. Причем, региональные и местные власти не все жилье признают аварийным, хотя, по сути, оно таким является. Задача поставленная, прежде всего, председателем правительства Владимиром Владимировичем Путиным в скорейшие сроки ликвидировать это безобразие, проживание граждан России в ненадлежащих условиях, в нечеловечесеких условиях.

- Можно ли решить проблему ветхого жилья в короткие сроки?
- Быстрее всего это можно сделать путем малоэтажного строительства. Многоквартирные дома требуют больших инвестиций, больших вложений по сравнению с малоэтажными домами, которые возводятся в короткие сроки с привлечением малого бизнеса и используют местные материалы, т.е. способны удовлетворить потребности граждан в жилье. Тем более, малые дома позволяют в дальнейшем как-то перестраивать, расширять, производить модернизацию жилых помещений в зависимости от того, как растет или изменяется семья. Именно поэтому фонд свою деятельность будет строить с направлением перспективного стимулирования малоэтажного строительства, будет принимать приоритетные программы, которые направлены на малоэтажное строительство. И такой опыт уже есть. Я говорю о Башкортостане, Тюменской и Челябинской областях и многих других регионах, которые уже начали вести малоэтажное строительство.

- За чей счет должна быть обустроена инфраструктура в районе малоэтажной застройки?
- Согласно законодательству мера ответственности лежит на местных органах власти. Другое дело, что их бюджеты не всегда позволяют в полной мере реализовать это полномочие. Поэтому мы в своей деятельности ориентируемся на совместные инициативы региональных и местных властей. Очевидно, что если не будет обустраиваться инфраструктура, то эти затраты лягут на застройщиков, а потом - на покупателей жилья. То есть жители будут не только платить налоги (сами непосредственно и через предприятия, на которых работают), но и нести дополнительное бремя по обустройству инфраструктуры.

- Какой объем средств будет направлен на реализацию программ переселения граждан из ветхого и аварийного жилья?
- На переселение граждан из аварийного фонда мы планируем направить около сорока миллиардов рублей. Надеемся, что большая часть этих средств пойдет на малоэтажное строительство.

- Какие меры предусмотрены для регионов, которые лишь частично выполняют обязательства по программам переселения из аварийного фонда?
- Первичной мерой является приостановка финансирования. Если после уведомления о приостановке финансирования регион не исправляет недостатки, то следует предписание об отзыве денег, причем, не только тех, которые не выполнили, а всех полученных средств из фонда. Меры достаточно жесткие.

Апрель 2010