Алексей Поляков

Алексей Поляков, соучредитель Совета по экологическому строительству: «Мнение, что экостроительство сверхдорого, - это заблуждение»

- Насколько оправдано мнение, что экотехнологии существенно увеличивают затраты на этапе строительства здания?
- Общепризнанной ошибкой и заблуждением является понимание того, что экологические здания сверхдороги. Это не совсем так. Если мы хотим поставить измерением экологичности здания наличие сертификата по системе одной из ведущих систем сертификации, то мы видим, что для сертификации по среднему уровню достаточно часто не нужно дополнительных затрат. Просто на этапе концепции, на этапе рационального размещения здания, на этапе грамотных архитектурных решений, на этапе рационального использования имеющегося оборудования можно достигнуть значительных снижений энергозатрат и, соответственно, повысить экологичность здания.
Если вы ставите себе амбициозную цель - сделать самое-самое экологичные здание, то, конечно, его стоимость может увеличиться до 15-20%. Но если вы с самого начала проектирования, еще на стадии концептуальной идеи, закладываете понятие экологичности в ваше здание, вы меньшими затратами можете достигнуть результата.

- Где будут реализованы первые проекты экостроительства жилья экономкласса?
- Вряд ли можно сказать, что доступное загородное жилье будет начинать свое развитие с Москвы или с региона Санкт-Петербурга. Из-за стоимости земли и подведения коммуникаций само понятие доступного жилья очень сложно реализовать в Московской и Ленинградской областях. А вот в регионах, я думаю, это сделать гораздо легче с точки зрения доступности жилья, которое постепенно будет приобретать потребительские характеристики экологичного жилья.

- Есть ли в России производители экоматериалов?
- Сейчас есть первые ласточки таких производителей. Экологические подходы - это давно забытое старое. Уже существуют технологии, которые позволяют собирать солому, прессовать ее, сушить определенным образом и делать блоки, которые можно использовать при строительстве домов. Соответственно, кто может быть производителем таких материалов? Обычные предприимчивые люди, которые на базе сельхозпроизводства собирают остатки соломы, правильным образом ее обрабатывают, прессуют - так получаются новые экологические материалы.
По крайней мере, я знаю, что в Совете по экологическому строительству в России есть двое таких производителей. Один - сверхизвестный бренд, который делает гипсовые перегородки, другой - производит изоляционные материалы на основе целлюлозы, т.е., перерабатывая всем хорошо известную макулатуру, получает волокна, которые имеют уникальные термоизоляционные качества. Таким образом, мы видим, что может быть и сверхпродвинутый производитель с мировым брендом, и небольшое частное предприятие, построенное на инициативе людей.

- На ваш взгляд, насколько оправдано создание в России собственных национальных стандартов экостроительства?
- На мой взгляд, он не является правильным. Это изобретение велосипеда, потеря времени. Это создание стандарта, который не будет иметь возможность интеграции с современными международными стандартами. Более того, есть негативный опыт, например, в Японии. Там пошли по пути создания собственного национального стандарта: создали его, потратили деньги, время, но год-два назад лишь 23 здания в Японии были сертифицированы по национальным стандартам, гораздо больше зданий были сертифицированы по международным стандартам. В принципе, по такому пути пошли и в Китае, где собственный стандарт сделали на основе японских и американских стандартов. Но национальным он не стал. Почему? Специфика страны, невозможность интеграции с международными системами стандартов - это те негативные аспекты, которые, я думаю, не позволят идти по этому пути.

- Сколько времени может понадобиться для разработки российских стандартов экостроительства и их распространения на территории страны?
- Я думаю, минимум два-три года. При полном развитии - до пяти лет. Западные стандарты развивались именно в таком временном горизонте. Можно говорить о постепенном развитии, например, о частичном использовании стандарта в качестве обязательного, о введении системы рекомендаций, сегментировании рынка и создании стандартов отдельно для коммерческой недвижимости и отдельно для жилой недвижимости. В рамках коммерческой недвижимости можно разделить и делать стандарты для разных сегментов, например, офисы - наиболее открыты к внедрению экостандартов. Кроме того, можно разработать стандарты не только для проектируемых зданий, но и для существующих.

Март 2010