Владимир Яковлев

Владимир Яковлев, президент Российского Союза строителей: «В кризисный период появилась возможность поработать над недостатками»

- Как сейчас себя чувствует отрасль? Оправилась ли она после кризиса?
- Думаю, что сейчас мы находимся в такой точке, когда говорить о возрождении строительной отрасли рано. Правда, если говорить об объеме ввода площади, то на данный момент мы идем по графику прошлого года: за девять месяцев сдали 35 миллионов квадратных метров жилья. Правда, до конца этого года мы вряд ли выполним тот объем, который был сделан в прошлом году. Это значит, кризис продолжается, потому что в этом году работы велись в основном на объектах высокой повышенной готовности. На задельных объектах работ практически не было, и в 2010 году объемы вводимого жилья будут меньше объемов этого года.
Тем не менее, строительство - такая отрасль, которая всегда поднимается. Поднимается с нуля, поднимается из руин. И неслучайно наш президент в одном из выступлений сказал, что строительство - это рычаг, который может вытянуть экономику из депрессии.

- Что сейчас государство для этого делает? Как оно стимулирует жилищное строительство?
- Во-первых, государство является главным заказчиком. Ему на сегодняшний день принадлежит порядка 20% объема всех заказов. Это квартиры для льготных категорий граждан - военнослужащих, увольняемых в запас военных, пострадавших в Чернобыльской аварии, переселенцев с севера и т.д. Эти заказы дают возможность в ряде регионов спасать строительную отрасль. Помимо этого создаются саморегулируемые организации, чтобы строители контролировали качество работ и брали ответственность на себя, если что-то происходит. Т.е. начали самостоятельно регулировать все процессы и все вопросы, связанные со строительством.

- Что необходимо сделать, чтобы застройщики чувствовали себя увереннее?
- Прежде всего, решить вопросы, которым прежде не уделялось достаточно внимания. Если говорить о стоимости квадратного метра, то сегодня примерно такая картина: 50% - это строительно-монтажные работы, вторые 50% - это все, что связано с накладными расходами (процентные ставки, оплата земли, тарифы, технологические подключения, т.е. то, что обременяет квадратные метры и дает существенную надбавку к стоимости жилого фонда). В кризисный период как раз появилась возможность оценить ту ситуацию, которая у нас была в отрасли, сделать соответствующие выводы и поработать над недостатками. Эту возможность не надо упускать.

- Кредитование строительной отрасли сейчас активно ведется?
- К сожалению, нет. К сожалению, с кредитами сегодня не очень здорово. Ипотека сейчас практически не доступна. Правительством предпринимаются меры по снижению процентной ставки, или, по крайней мере, оказании поддержки заемщиков в плане погашения части кредитов. Если говорить в целом, то длинных кредитов на сегодняшний день нет. Проценты высокие, поэтому строительные структуры и инвесторы не в состоянии воспользоваться кредитами, даже если они будут предложены в большом объеме. Необходимо снижать процентную ставку. Необходимо делать все, чтобы мы действительно могли более спокойно выйти из кризисного состояния.

Ноябрь 2009