Строительство за границей. Покупка жилья. Основы правильного выбора. Турция.

Рост экономики в Турции во многом обязан росту рынка недвижимости. Ведь благодаря тому, что страна быстро развивается, а квадратные метры на побережье и в мегаполисах до сих пор можно приобретать за копейки, рынок жилья и коммерческих помещений заполнен иностранными инвесторами. Это и туристические компании, и крупные риэлторские канторы, и частные лица. В общем, скупают дома и квартиры в Турции пока ещё все подряд. И почти весь этот подряд состоит из россиян и жителей СНГ. Немудрено, ведь продав однушку за МКАД вполне можно приобрести виллу на побережье и при этом сдавать её за совершенно немыслимую сумму в месяц, особенно в сезон. Но вот что важно.

В Турции строят не только много, но и чрезвычайно быстро. Конечно, в случае с блочными домами это не так опасно, там конвейер точно такой же, как и в Москве или Киеве. А вот особые проекты должны вызывать у нас внимание более пристальное и требовательное. Так, выбирая дом на побережье, необходимо чётко знать, каким требованиям должен соответствовать проект, а также материалы, из которых построено жилище. В Турции несколько морей и возле каждого из них климат разный. Кроме того, влияет нахождение на возвышенности или в низине, в какой удалённости от моря и на какой поверхности построен дом. Лучше всего приезжать с независимым экспертом, который поможет вам оценить качество строения. Однако не стоит сразу пугаться – темпы строительства являются только одной стороной медали. Вторая – конкуренция. Благодаря большой конкуренции крупные застройщики поддерживают уровень качества предлагаемого продукта.

Если зайти на сайт по продаже недвижимости в Турции, то легко запутаться. Например, что такое 3+2? Это сколько комнат? Запомните, первая цифра (она же – основная) всегда говорит о количестве спален. Вторая – о количестве общих комнат. Так, 3+2 означает 3 спальни и 2 гостиные. Для нас – это может оказаться спальней, детской, кабинетом и двумя общими комнатами – гостиной и столовой. Вот вам и привычное строение русского дома. Миниатюрное 2+1 означает – две спальни, одна гостиная. Это наша стандартная трёшка с проходной общей. Кстати, по поводу столовой и кухни. В Турции чаще всего они совмещены – соединяются популярной среди покупателей аркой или барной стойкой, а то и тем, и тем. При этом помещение достаточно небольшое, но удобное. В рекламе эта часть проекта как правило именуется «салоном».

В Турции редко продаются дома с отделкой. Как правило, если это новое жильё, то отделка предлагается на заказ. То есть вы предварительно смотрите дом, оформляете необходимые документы и договор с застройщиком, в котором описано, что именно он должен доделать и в какие сроки. Технику также можно (и удобнее) установить сразу. Так вы будете точно знать, что не ошибётесь с выбором важных составляющих жилья на первых этапах знакомства со страной.

В общем-то, всё проще, чем кажется сразу и сложнее, чем может показаться. Рекомендуем вам также перед покупкой хорошенько изучить форумы и советы знающих людей. С чужим опытом свой приобретается куда безболезненней.