Аренда земельного участка под строительство

В РФ есть возможность покупки земельных участков в качестве аренды или личную собственность есть как для юридических, так и физических лиц. Также немаловажно знать, что аренда земельных участков для строительных целей является одной из самых приоритетных форм управления земельными ресурсами для большинства субъектов РФ.

Земельные участки предоставляются в пользование, в зависимости от их месторасположения. На земельных торгах рассматривается исключительно аренда земельного участка в строительных целях без предварительного согласования места его расположения. Земельные участки коммерческого строительства, согласно предварительной договоренности, места, где будет располагаться объект, даются только в аренду.

Предоставление земельных участков для строительства имеет следующие этапы: происходит выбор расположения земельного участка, осуществляется кадастровый учет приобретенного выбранного земельного участка, проводятся торги, которые выявляют права на заключение договоров об аренде земли в строительных целях, проводится подписание договоров независимо от проведения торгов, также по итогам торгов подписывается протокол.

В случае, когда срок аренды превышает один год, необходима государственная регистрация факта аренды земельного участка. Стороны договора оговаривают сроки действия аренды земельного участка.

Законодательство регионального уровня оставляет за собой право устанавливать определенно - конкретный срок, на который подписывается договор об аренде земельного участка в целях строительства. К примеру, договор аренды может заключаться сроком от 5 до 49 лет.

Арендатор имеет право передачи третьему лицу обязанностей, а также прав, предопределенных согласно договору о строительстве на арендованном земельном участке. Он также имеет право сдать земельный участок в субаренду. Эти действия можно производить, заблаговременно оговорив все детали непосредственно с собственником земли опираясь на сроки, согласно настоящего договора об аренде земли.