Итоги II Форума

30-31 марта в Москве прошел II Всероссийский форум «Стратегия развития жилищного строительства в России».

Мероприятие состоялось при организационной поддержке Совета Федерации ФС РФ, Комитета Государственной Думы ФС РФ по строительству и земельным отношениям, Торгово-промышленной палаты РФ.

В Форуме приняли участие более 300 делегатов из 27 субъектов России, представлявших федеральные и региональные органы власти, предприятия строительной отрасли, финансовые и инвестиционные компании, экспертные и научные организации, профессиональные и общественные союзы.

Одним из главных событий Форума стала дискуссия на тему развития ипотечного кредитования и мер по преодолению кризисной ситуации на рынке ипотеки.

«В случае ухудшения экономической ситуации в стране Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) готово пересмотреть критерии, в соответствии с которыми заемщики получают право на реструктуризацию ипотечного кредита», - такое заявление сделал генеральный директор АРИЖК А.Д. Языков. Он же добавил: «У АРИЖК в настоящий момент достаточно средств, чтобы осуществлять рефинансирование ипотечных кредитов в течение всего 2009 года. В случае необходимости наш уставной капитал будет наращен. Переживать по этому поводу не стоит. Программа будет функционировать и дальше. Но нужно понимать, что государство готово помогать только тем заемщикам, которые реально в этом нуждаются. Государство не готово оказывать поддержку собственникам элитного жилья».

Скачать Программу II Форума

Итоги дискуссии резюмировал Президент банка «Европейского трастового банка» А.В. Крысин: «Кризис принес как отрицательные вещи, так и положительные моменты в развитие экономики, в частности, в сфере ипотечного кредитования. Благодаря кризису сделан гигантский рывок в отношениях кредитных организаций общения с властью-регулятором. Раньше нас не слышали. А сейчас идет живой диалог власти-регулятора и участников рынка. И это продуктивный диалог. Государство заинтересовано в том, чтобы развивать ипотеку, потому что это эффективный механизм стимулирования спроса. Чем доступнее будет ипотека, тем больше квадратных метров будет строиться и предлагаться на рынке. Но сейчас все понимают, что без поддержки государства ипотека будет элитным продуктом. В этой ситуации поддержка и развитие такого института как АИЖК - мера, в которой заинтересованы все стороны. Дискуссия, которая состоялась в рамках Форума, стала еще одним шагом к открытому диалогу между участниками рынка и регуляторами отрасли».

Итоги мероприятия подвел Председатель Комитета Государственной Думы РФ по строительству и земельным отношениям М.Л. Шаккум: «Естественно, наиболее актуальным для потребителей остается вопрос, касающийся изменения цен на жилье. На самом деле, это вопрос второго порядка. Ситуация с ценами зависит не только от состояния рынка недвижимости, но и от глобальных процессов, происходящих в экономике страны и мира. Правительство достаточно активно реагирует на вызовы времени, поэтому меры, предпринимаемые в настоящее время для поддержки строительной отрасли, соответствуют существующим потребностям.
В данный момент органы федеральной власти наряду с вопросом поддержки застройщиков активно обсуждают задачу создания принципиально нового сегмента рынка в сфере жилищного строительства, где 1 кв.м. жилья будет стоить 30-35 тысяч рублей. Обсуждение в формате Форума позволяет говорить о том, что это совершенно реальная задача».